Investir sur l'ile de Mayotte

Dans quel but et qui investit sur Mayotte ?

Il y a plusieurs types d'investissement :

·         se créer son patrimoine,  ou plus précisément  préparer sa retraite avec des revenus locatifs

·         investissement en tant que résidence principale

·         investissement pour défiscaliser et payer moins d'impôts

·         Des fonctionnaires  et d'autres qui sont sur l'ile pour une durée déterminée et qui décident, plutôt que de payer un loyer, d'acheter un bien. ce qui leur permettent de ne pas payer des loyers à fond perdu, mais au contraire d'épargner et de revendre le bien lors de leur départ, sachant que le marché est en perpétuelle hausse et que l'ancien se revend très bien et avec à la clé une plus value. 

·         Actuellement l'investissement  immobilier reste la meilleure épargne en termes de placement  et de risque.

Quel avantage avons-nous d'investir à Mayotte par rapport à la Réunion qui est un  département ?

L'avantage à Mayotte reste le prix du foncier qui est inferieur à la Réunion, avec des loyers supérieurs d'environ 20 %.

Pas de taxes d'habitation, pas de taxes foncières, pas de RDS qui représentent souvent deux mois de loyer.

Ce qui explique le nombre d'investisseurs réunionnais qui choisissent notre ile

Comment faire un bon investissement à Mayotte ?

Le choix  reste l'élément majeur d'un bon investissement

Le critère d'un bon placement,  est de se poser la question de la revente à n' importe quel moment sans perdre de l'argent, le but étant d'en gagner.

Notre métier se résume souvent  à du conseil, un client satisfait reviendra nous voir pour revendre son  bien lors de son départ de Mayotte

Ce que je conseille à mes clients quand ils souhaitent acheter un appartement,  c'est la vue 

Une vue mer se revendra et se louera toujours bien. C'est le premier critère d'une demande de location, un client rentre à l'agence et toujours la même phrase :  « bonjour on recherche une location et de préférence avec vue sur le lagon ».

Et ça se comprend les personnes de métropole qui viennent travailler à Mayotte veulent leur petit bout de lagon.

L'appartement urbain est limité au centre ville